2011 год оказался для строительной отрасли Минска и Беларуси неудачным. По крайней мере, по итогам января-июля 2011 года Минск не выполняет план жилищного строительства.
Введено в эксплуатацию 2 836,1 тыс. квадратных метров общей площади жилья, что составляет 37,8% к предусмотренному заданию на год. По сравнению с январем-июлем 2010 г. ввод в действие жилья уменьшился на 553,6 тыс. квадратных метров, или на 16,3%.
Хотя, по мнению заместителя председателя Мингорисполкома Сергея Радомана, строительные организации города за первое полугодие сработали положительно. Все прогнозные показатели выполнены и перевыполнены, - за исключением запланированных объемов жилищного строительства,. Так, объемы строительно-монтажных работ по сравнению с 2010 годом наращены на 128%, обеспечен рост производительности труда до 114%, объем инвестиций в сфере жилищного строительства увеличен на 133%. В целом удельный вес строительной отрасли во внутреннем региональном продукте возрос с января 2011 года с 5,1% до 6,5% в июне.
Сергей Радоман видит причину
недовыполнения задания по вводу в эксплуатацию жилья в отсутствии в
первом квартале финансирования строительства объектов
инженерно-транспортной инфраструктуры. «В первом квартале, пока
определяли источники финансирования, работы практически были
приостановлены. И сложно было за три последующих месяца допущенное
отставание восполнить. Минск – не единственный регион, который не
выполнил задание по вводу жилья. К сожалению, мы заняли 3-е место снизу
из 7 регионов страны. Конечно, нас это не устраивает. Мы будем
исправлять эту ситуацию в третьем квартале», – сказал С. Радоман. Он
уточнил, что по итогам полугодия к приемке было готово более 100
тыс.кв.метров общей площади жилья. Однако из-за того, что не была
построена инженерно-транспортная инфраструктура - в первую очередь это
относится к району Каменная Горка - дома не были сданы своевременно.
Сегодня работы по строительству инфраструктуры заканчиваются, «и в
августе, я думаю, порядка 130-150 тыс.кв.метров будет введено, а в
сентябре восполним то отставание, которое было допущено», сказал
зампредседателя.
На сегодняшний день есть перебои с поставкой
стройматериалов, особенно цемента, что не может не волновать
строительные организации города. Кроме этого, с одной стороны, работая с
низкой рентабельностью, предприятие не сможет развиваться, не поднимая
заработную плату строителям - может произойти отток специалистов в
сопредельные государства, с другой стороны, повысив цену строительства,
произойдет отток желающих построить новое жилье.
На сегодняшний день все запланированные к вводу объекты рано или поздно достроятся, а вот говорить о перспективах жилищного строительства пока не приходится. По мнению некоторых специалистов рынка жилья, в будущем возможно уменьшение объемов жилищного строительства, что неизменно скажется на ценах на новое жилье.
